中原信托推出宏業(yè)81期集合資金信托計(jì)劃
信托計(jì)劃概況
計(jì)劃期限：14個(gè)月，在符合信托文件規(guī)定條件時(shí)，信托計(jì)劃可以提前終止
計(jì)劃規(guī)模：12000萬元。
預(yù)期收益率：單筆認(rèn)購資金≥300萬元人民幣，預(yù)期收益率為9.2%/年，單筆認(rèn)購資金＜300萬元人民幣，預(yù)期收益率為8.5%/年。
收益分配：信托凈收益自本信托計(jì)劃收到單一信托分配的信托凈收益后的10個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金方式分配至對應(yīng)的受益人賬戶；最后一期凈收益于信托計(jì)劃終止時(shí)與信托本金一并分配。
資金運(yùn)用：集合用于受讓單一資金信托的初始受益權(quán)。
推介期：2013年06月06日至2013年06月27日。
計(jì)劃成立條件
本信托計(jì)劃在以下任一條件滿足之日起成立：
1.推介期內(nèi)，認(rèn)購信托單位的認(rèn)購資金達(dá)到人民幣12000萬元，本信托計(jì)劃自受托人宣布信托計(jì)劃成立之日起成立；
2.推介期滿，認(rèn)購信托單位的認(rèn)購資金總額達(dá)到人民幣12000萬元，信托計(jì)劃自受托人宣布信托計(jì)劃成立日起成立。
信托計(jì)劃特點(diǎn)
1.安全穩(wěn)?。?/strong>
(1)現(xiàn)房抵押，安全程度較高。
信托計(jì)劃用于投資受讓單一資金信托的初始受益權(quán)，單一信托向借款人發(fā)放信托貸款。本信托計(jì)劃通過借款人及共同還款人支付貸款利息的方式實(shí)現(xiàn)信托利益。抵押人以面積合計(jì)為10374.57平方米的商業(yè)物業(yè)提供抵押擔(dān)保，抵押物評估價(jià)值為30014.48萬元，抵押率為39.98%，抵押率較低，擔(dān)保能力較好。
(2)融資人及共同還款人還款能力較強(qiáng)，信用狀況優(yōu)良。
本項(xiàng)目投資受讓單一信托的初始受益權(quán)，通過借款人及共同還款人按期付息還本的方式實(shí)現(xiàn)信托利益。共同還款人具有一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，具有較多的土地儲備和豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，商業(yè)信譽(yù)高，營運(yùn)能力強(qiáng)，具有較強(qiáng)的還款能力。
(3)共同還款人實(shí)際控制人提供擔(dān)保，保障程度進(jìn)一步增強(qiáng)。
本項(xiàng)目投資受讓單一信托的初始受益權(quán)，信托計(jì)劃存續(xù)期間，共同還款人的實(shí)際控制人提供連帶責(zé)任保證，進(jìn)一步增強(qiáng)了借款人及共同還款人按期還本付息的安全性，從而進(jìn)一步保障了本信托計(jì)劃的信托利益。
2.收益較高：
預(yù)測年化凈收益率較高:單筆認(rèn)購資金≥300萬元人民幣，預(yù)期收益率為9.2%/年，單筆認(rèn)購資金＜300萬元人民幣，預(yù)期收益率為8.5%/年。 3.流通便捷：信托受益權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、贈與或繼承。
相關(guān)新聞
更多>>
