中原信托助您選擇國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)信托產(chǎn)品
國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)信托在經(jīng)歷了2011年底到2012年的小幅下降后，今年第一季度全面取代基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)信托再度高居榜首，前3個(gè)月有186款房地產(chǎn)信托產(chǎn)品出爐，募集資金499.68億元，占總成立規(guī)模的30.18%，較2012年全年的21.83%提升了近10%。房地產(chǎn)信托的持續(xù)走強(qiáng)，一方面是因?yàn)榻衲攴績(jī)r(jià)止跌回升，交易量回暖，開發(fā)商紛紛增設(shè)新樓盤項(xiàng)目，融資需求不斷加大，另一方面是因?yàn)樾磐泄緦?duì)未來收益看好，重新將業(yè)務(wù)重點(diǎn)轉(zhuǎn)向房地產(chǎn)信托。那么房地產(chǎn)信托產(chǎn)品又該如何選擇？記者咨詢了中原信托有限公司相關(guān)人員，中原信托理財(cái)中心的理財(cái)專家給出了一些建議:首先是甄選融資地產(chǎn)企業(yè)的資質(zhì)，應(yīng)選擇房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)資質(zhì)以上，風(fēng)險(xiǎn)抵抗能力強(qiáng)，地產(chǎn)項(xiàng)目種類多、分布廣的融資企業(yè)，少選擇地產(chǎn)項(xiàng)目過度集中于一線城市和限購城市的融資企業(yè)。其次是甄選優(yōu)質(zhì)類項(xiàng)目，盡可能選擇受地產(chǎn)調(diào)控影響相對(duì)較小的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目和二、三線城市剛性需求強(qiáng)的優(yōu)質(zhì)住宅項(xiàng)目。最后是甄選優(yōu)質(zhì)抵押資產(chǎn)，盡可能選擇變現(xiàn)能力強(qiáng)且價(jià)值受調(diào)控影響小的土地、在建工程或商業(yè)物業(yè)，一旦出現(xiàn)兌付風(fēng)險(xiǎn)，能夠迅速及時(shí)且足額處置抵押資產(chǎn)，變現(xiàn)能力比較強(qiáng)，確保信托資金安全。今年以來中原信托研發(fā)推出的宏業(yè)系列房地產(chǎn)信托計(jì)劃，融資方優(yōu)選大型房地產(chǎn)企業(yè)，公司實(shí)力雄厚，預(yù)期年化凈收益大多高于近期同類產(chǎn)品。
（原標(biāo)題：中原信托助您選擇房地產(chǎn)信托產(chǎn)品）
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