2014-06-30 08:58:00 來源:中國新聞網(wǎng)
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經(jīng)歷中國央行“喊話”要力保首套房貸政策后6月份中國“房貸難”出現(xiàn)緩解跡象一線城市率先出現(xiàn)利率松動(dòng)8.5折利率優(yōu)惠“重出江湖”。
來自融360金融搜索平臺(tái)26日公布的對(duì)中國86個(gè)城市所做的房貸市場(chǎng)數(shù)據(jù)分析顯示自5月以來中國官方多次表態(tài)和發(fā)聲讓一直緊繃的房貸市場(chǎng)轉(zhuǎn)入猶豫期。雖然多地首套房利率依然維持基準(zhǔn)利率或更高二套房利率也未出現(xiàn)明顯下調(diào)跡象但多地房貸放款速度卻有明顯提升。銀行房貸難、放款慢現(xiàn)象有所緩解。
近期中國的四大國有銀行已經(jīng)增加了房貸額度而且貸款審批時(shí)間也有明顯加快。四大行之外此前因額度緊張暫停房貸業(yè)務(wù)的民生銀行、招商銀行因獲批降低0.5%的存款準(zhǔn)備金率近日也已經(jīng)在部分城市重新啟動(dòng)了房貸業(yè)務(wù)。融360的調(diào)查顯示目前民生銀行在一線城市中的上海和深圳已經(jīng)重啟了房貸業(yè)務(wù)招商銀行也重啟了深圳房貸業(yè)務(wù)。
從全國來看雖然目前中國各城市仍然普遍執(zhí)行基準(zhǔn)上浮利率即使個(gè)別銀行提供利率優(yōu)惠也總有一系列的附加條件緊隨其后但困擾購房者的另一大煩心事“排隊(duì)等待放款”情況已經(jīng)有所好轉(zhuǎn)等待放款時(shí)間過長已經(jīng)不再是買房的主要困擾。
融360在對(duì)全國23個(gè)城市的調(diào)查中了解到一線城市中北京和上海放款時(shí)間相對(duì)較快約為30天;廣州和深圳貸款額度相對(duì)緊張放款時(shí)間普遍為50天左右。二、三線城市方面情況也較年初有了很大的改善普遍由3個(gè)月縮短為1至2個(gè)月。此外在放款時(shí)間上外資銀行通常要快于國內(nèi)銀行外資銀行的放款時(shí)間約為1個(gè)月而國內(nèi)銀行的放款時(shí)間一般為45天左右。
目前2014年轉(zhuǎn)眼過半6月的中國樓市卻依然沒有走出開年以來的低迷狀態(tài)在觀望情緒籠罩下肩負(fù)“救市”重任的各地政府紛紛出臺(tái)新政對(duì)樓市進(jìn)行“微刺激”的主旋律貫穿6月始終。
