[摘要] 購買二手房尋求中介的服務，主要有兩大目的：一是尋找房源的居間服務，二是獲得一系列操作層面的指導服務。就交易登記的指導服務而言，本市房地產市場調控政策推出后，購房周期變長，操作程序更復雜了。
問：房博士，您好！我和愛人來上海好幾年了，最近想買二手房，跑了幾家房地產中介的門店，感覺中介機構魚龍混雜，中介費也不是小數目。想問一下，買二手房是不是必須通過中介機構？如果不需要，該怎么買房子呢？ 讀者 鄭女士
答：鄭女士，你好！來信收到，就你提到的如何購買二手房的問題，經咨詢相關部門解答如下，供你參考。
購買二手房尋求中介的服務，主要有兩大目的：一是尋找房源的居間服務，二是獲得一系列操作層面的指導服務。就尋找房源的居間服務而言，尋找二手房源的主要方式還是通過中介機構的門店或網站，買方賣方都更傾向在專業(yè)的房產中介掛牌和尋找房源。不過，也有其他同城服務類網站開辟了此類業(yè)務，比如在政府指導下開辟的網上房地產（www.fangdi.com.cn）網站上就會公布一些二手房源掛牌信息。
就交易登記的指導服務而言，本市房地產市場調控政策推出后，購房周期變長，操作程序更復雜了。因此，通過專業(yè)的中介機構，的確能讓購房人更快地了解政策與流程。盡管如此，購房者只要足夠用心，還是可以駕馭其中門道，設法獨立完成的。對于交易中的注意要點，各大媒體鋪天蓋地在宣傳，貸款相關政策則可以咨詢銀行。對于房地產登記和稅收申報操作，購房者也能在各區(qū)縣房地產交易中心及入駐交易中心的稅務窗口得到詳盡咨詢，市房地產交易中心和市稅務局已分別推出了962269和12366的電話咨詢熱線。而對于二手房買賣合同，同樣可以由買賣雙方在各區(qū)縣房地產交易中心打印，只需付一定的工本費用。
因此，購買二手房并不必然需要通過中介機構，但是購房者在整個過程中需要格外謹慎，注意斟酌利弊，并根據實際情況選擇購房及辦理相關手續(xù)的途徑。
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