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10月一線土地成交單價創(chuàng)新高

2014-11-06 09:11 來源：京華時報

[摘要] 統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，10月全月一線城市土地成交均價創(chuàng)造最近2年除2014年1月份的最高點(diǎn),溢價率也達(dá)到了33.7%。

　　在政策利好的刺激下，10月份房企的拿地?zé)崆槊黠@提高。根據(jù)中原地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，10月全月一線城市土地成交27宗，合計(jì)成交規(guī)劃建筑面積293.96萬平米，雖然因?yàn)殚L假影響，成交面積低于9月，但成交均價則創(chuàng)造最近2年除2014年1月份的最高點(diǎn)，同時溢價率也達(dá)到了33.7%，整體看溢價率有所上行。
　　中原地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)顯示，10月一線城市成交的27宗土地，成交樓面價達(dá)到了9367元/平米，這也是僅次于2014年1月份的高點(diǎn)。其中，住宅用地成交9宗，平均樓面價達(dá)到了15906元/平米，這一樓面價均價創(chuàng)造了歷史單月最高紀(jì)錄?！半m然成交總量受供應(yīng)量影響出現(xiàn)下調(diào)，但整體看溢價率有所上行，土地市場在10月份有復(fù)蘇的變化。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉告訴記者。
　　事實(shí)上，10月以來，20大標(biāo)桿房企中，萬科、保利、首開分別拿地，從9月開始，包括萬科遠(yuǎn)洋等已經(jīng)連續(xù)多次出手拿地。張大偉指出，從目前市場趨勢看，土地市場依然將低位運(yùn)行，但抄底的企業(yè)將有所增加。
　　張大偉認(rèn)為，一線城市土地市場依然維持高熱度，相比三四線城市看得見的風(fēng)險，房企更加扎堆一線城市，這種情況下，一線城市土地市場競爭依然激烈。整體市場看信貸政策的松綁使得一線樓市已經(jīng)出現(xiàn)了企穩(wěn)的跡象，這種情況下，房企再次開始進(jìn)入土地市場。隨著各類救市政策的出現(xiàn)，四季度部分企業(yè)可能進(jìn)入土地市場期待抄底，部分熱點(diǎn)地塊，競爭將比3季度有所增加。