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　　建業(yè)地產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況持續(xù)向好，上半年不僅順利完成融資，獲國(guó)際投行和研究機(jī)構(gòu)調(diào)升債券評(píng)級(jí)，其財(cái)務(wù)指標(biāo)還得以進(jìn)一步優(yōu)化。

　　8月26日，河南地產(chǎn)標(biāo)桿企業(yè)建業(yè)地產(chǎn)在香港舉辦中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)，公布了上半年業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)。記者注意到，雖然上半年中國(guó)地產(chǎn)界勁刮“回歸一線城市”風(fēng)，但堅(jiān)守一方的建業(yè)地產(chǎn)依然逆風(fēng)前行，并交出了不俗的“成績(jī)單”。

　　成績(jī)

　　合同銷售額同比增20%

　　其中報(bào)顯示，2013年上半年，建業(yè)地產(chǎn)合同銷售額達(dá)61.7億元，同比增長(zhǎng)20%，銷售面積為90.76萬(wàn)平方米。由于其下半年推盤面積達(dá)124萬(wàn)平方米，如果維持上半年的去化率，僅新開項(xiàng)目預(yù)計(jì)即能實(shí)現(xiàn)30億元至40億元的銷售額，再加上目前在售項(xiàng)目，下半年銷售數(shù)據(jù)將很可觀。

　　事實(shí)上，建業(yè)地產(chǎn)CEO陳建業(yè)也對(duì)此充滿信心：“公司截至7月已完成逾70億元的合同銷售額，并且下半年可售貨源充裕，因而有信心完成全年目標(biāo)?！?

　　值得一提的是，與銷售額穩(wěn)定增長(zhǎng)同步，建業(yè)地產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況也持續(xù)向好，上半年不僅順利完成融資，獲國(guó)際投行和研究機(jī)構(gòu)調(diào)升債券評(píng)級(jí)，其財(cái)務(wù)指標(biāo)還得以進(jìn)一步優(yōu)化。

　　據(jù)建業(yè)地產(chǎn)執(zhí)行副總裁兼首席財(cái)務(wù)官胡冰介紹，上半年公司的整體融資成本同比下降1.5個(gè)百分點(diǎn)，至8.4%；同時(shí)凈負(fù)債比率也同比下降23個(gè)百分點(diǎn)，至49.5%；截至上半年末建業(yè)地產(chǎn)手持凈現(xiàn)金為59億元，公司有足夠的資金應(yīng)付資本開支，且暫時(shí)沒有進(jìn)一步融資需要。

　　這說明，建業(yè)地產(chǎn)業(yè)績(jī)的增長(zhǎng)是持續(xù)、穩(wěn)定、有質(zhì)量的增長(zhǎng)。這也有力消釋了自2012年以來外界對(duì)以三、四線城市為主戰(zhàn)場(chǎng)的建業(yè)成長(zhǎng)性的質(zhì)疑。

　　其時(shí)，在外有勁敵，內(nèi)有資金、管理憂患的情況下，區(qū)域性房企如何在各方因素夾擊之下沖出重圍，備受各界關(guān)注。

　　而如今，憑借先人一步的戰(zhàn)略布局、良好的資金管理與產(chǎn)品控制能力，建業(yè)地產(chǎn)用良好的發(fā)展態(tài)勢(shì)交出了一份令人滿意的答卷。

　　若聯(lián)系中國(guó)房地產(chǎn)整體進(jìn)入“下半場(chǎng)”、行業(yè)受資金推動(dòng)發(fā)生巨變、商業(yè)跨界經(jīng)營(yíng)洶涌等大背景，建業(yè)何以能實(shí)現(xiàn)持續(xù)增長(zhǎng)，其實(shí)踐與思考無(wú)疑值得深讀。

　　　基礎(chǔ)

　　品牌助力“深耕”中原

　　建業(yè)能實(shí)現(xiàn)20%以上的勻速增長(zhǎng)，其品牌與其“深耕”中原戰(zhàn)略動(dòng)作的相得益彰，功不可沒。

　　“所謂品牌支撐就是產(chǎn)品與服務(wù)，因此建業(yè)一貫重視產(chǎn)品與服務(wù)的雕琢與創(chuàng)新。”建業(yè)地產(chǎn)董事局主席胡葆森說。

　　其在此方面的努力是持續(xù)的，也是多方面的。比如，今年上半年，建業(yè)專門成立河南建業(yè)建筑設(shè)計(jì)公司，全力提升產(chǎn)品的系列化、標(biāo)準(zhǔn)化能力并持續(xù)推進(jìn)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，同時(shí)，還借助天筑這一項(xiàng)目全力探索、打造自身的第四代產(chǎn)品。據(jù)悉，作為建業(yè)全新一代產(chǎn)品的標(biāo)桿，該項(xiàng)目帶有“綠色、科技、智能、現(xiàn)代”等標(biāo)簽，為全裝修的高端住宅。