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"被購房"者無奈當房奴 90后踏父輩肩膀闖樓市

2013-11-06 08:38 來源：大河網(wǎng)—大河報

[摘要] 作為新一批的購房者，他們置業(yè)的共同特點是，大都主動置業(yè)意識不強，父母給予了絕對的財力支持?！坝幸话胧窍拶徍?，父母借用子女名額購房做投資用或改善住房條件用;有一半是父母為子女購房作為婚房。

　　當80后的尾巴都一個個步入社會，頂著工作和生活的壓力叫著“我要當房奴”，前赴后繼進入樓市時，年齡最小的90后這兩年也開始大學畢業(yè)走上了工作崗位，并悄然出現(xiàn)在了購房人群中。記者近日隨機調(diào)查市區(qū)部分樓盤的購房者結構情況發(fā)現(xiàn)，70、80后雖然目前仍是購房者中的絕對主力，但90后購房者也開始有了強烈的“存在感”，單盤最高占比達10%，多數(shù)則占到2%~5%，幾乎所有樓盤都有不同程度的90后客戶群。作為新一批的購房者，他們置業(yè)的共同特點是，大都主動置業(yè)意識不強，父母給予了絕對的財力支持。

　　90后購房市場存在感漸強

　　記者調(diào)查了鄭州市內(nèi)金水區(qū)、中原區(qū)、二七區(qū)、管城區(qū)、鄭東新區(qū)等數(shù)十個樓盤，發(fā)現(xiàn)幾乎所有樓盤都不同程度地存在90后購房者。其中，除了一兩個樓盤反映“極少數(shù)”之外，其他多數(shù)樓盤都表示，90后購房者占比有2%-5%，其中金水區(qū)一樓盤最明顯，90后購房者占比約一成。

　　錦藝集團營銷總監(jiān)陳樹源告訴記者，對于90后出現(xiàn)在購房人群中，他并不感到意外，因為現(xiàn)在在售樓部就經(jīng)常可以看到他們的身影。他表示，“今年的開盤中，發(fā)現(xiàn)購買客群中年輕人的比例比較大，多為剛需人群，而90后可能要占到8%左右?！?/font>

　　值得注意的是，一些單價高、環(huán)境配置好的高端樓盤，也是90后選擇的對象，例如單價9500元的金水區(qū)北文化路上某樓盤，90后購房成交就有幾十套，占比約10%;而鄭東新區(qū)某高端樓盤，今年6月份新推的高層住宅每平米單價12000元左右，也成為這次調(diào)查中90后購房者占比最高的樓盤之一。

　　“90后購房，目前相對還是少數(shù)現(xiàn)象，但未來肯定是大勢所趨?！备偤系禺a(chǎn)董事長王東表示，根據(jù)目前的購房主力人群分析，90后在購房總人數(shù)中占比將會越來越重，并已經(jīng)成為開發(fā)商必須關注的客戶群體，針對他們，開發(fā)商可能需要花更多的時間去厘清思路。

　　不僅新房市場，在二手房市場，90后購房者也開始出現(xiàn)。有業(yè)內(nèi)人士表示，鄭州市執(zhí)行限購政策以來，90后購房者有逐年增多的趨勢。據(jù)公司歷年的成交統(tǒng)計顯示，2011年，90后購房者占成交的不足1%;而2012年90后購房占比就上升到了1.8%;進入2013年至今，90后購房占比已達2.6%。

　　目前越來越多的房企將目光投向“90后”，但是“90后”購房還需慎重。在購房之前，一定要充分考慮到自己的家庭情況和自己的職業(yè)規(guī)劃，盡量不做“啃老族”，盡最大的努力給自己的父母減輕負擔。

　　少數(shù)90后不想背上沉重房貸

　　當然，調(diào)查中仍有28%的90后并未打算買房，“剛剛開始工作，難道就要開始還房貸?一個月才那么點錢，還了貸款還怎么買可愛的包包、漂亮的衣服……還有化妝品、泡吧、旅游!”可以說剛剛步入社會的90后，對生活依然充滿了期望，并不想因為房貸而背上沉重的負擔，因此而失去生活的樂趣。調(diào)查顯示，大部分90后在當前的房價下，并不能負擔起房貸的壓力，因此購房的主動性并不強，基本上購房的90后都是在家庭的催促和幫助下購房，父母一般要負擔大部分甚至全部的房貸。面對這樣的局面，90后的購房激情較低也就難免，加上90后比較自由的性格特點，對家庭的觀念比較淡漠，因此在當前的房價下，要么父母幫著還房貸，要么干脆不購房。

　　除卻少數(shù)“富二代”，或者祖輩有房留給子孫等情況的90后，35%的90后選擇租房居住。他們的想法是目前未來職業(yè)發(fā)展方向暫不明確，還需尋找到真正適合自己發(fā)展的工作的情況下，租房無疑是首選。如果急于買房，則成本太高、負擔不起，會影響自己的生活質(zhì)量。

　　更有不少“特立獨行”的90后認為：“為什么非要買房子呢?沒錢買房，我可以租著住啊!”剛上班沒多久的小黃說，他可以貸款買房，也可以管父母要錢買房，但是他認為更好的方式是租房。因為買房需要一大筆資金，而租房相比就不用一下“掏空”自己的家底兒。再說，租房的靈活性很大，按他的話說就是“不喜歡了就走人唄!”據(jù)了解，像小黃這樣的年輕人不在少數(shù)，許多年輕人從上大學時就養(yǎng)成在外租房的習慣，畢業(yè)后也往往不愿與父母一起住，在經(jīng)濟不寬裕和追求自由的情況下，租房已成為流行的時尚。

(責任編輯：趙惠)

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