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　　樓市“金三銀四”已經(jīng)到來(lái)，往年的這個(gè)時(shí)候，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是一個(gè)很好的購(gòu)房時(shí)機(jī)，今年卻有些不一樣，杭州樓盤降價(jià)、房貸利率政策嚴(yán)峻，貸款額度一緊再緊……這一系列利空消息將房?jī)r(jià)這一原本就敏感的話題再次推上了風(fēng)口浪尖。在這種情況下，省會(huì)購(gòu)房者的心態(tài)有無(wú)發(fā)生變化?“分類調(diào)控的政策預(yù)期”對(duì)購(gòu)房者是否產(chǎn)生了影響?購(gòu)房者又將如何抉擇呢?住交會(huì)前夕，記者對(duì)此進(jìn)行了調(diào)查，結(jié)果顯示，低價(jià)房成為剛需購(gòu)房者的首選，只要價(jià)格合適，多數(shù)購(gòu)房者將出手購(gòu)房。對(duì)于即將舉辦的大河春季住交會(huì)，不少購(gòu)房者都充滿了期待。

　　購(gòu)房最看重價(jià)格和質(zhì)量

　　“我覺(jué)得鄭州的房?jī)r(jià)還是太高，收入和房?jī)r(jià)相差太大，一家人才能供一套房子。不過(guò)在附近的幾個(gè)樓盤看了看，發(fā)現(xiàn)降價(jià)打折的項(xiàng)目屈指可數(shù)，再轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)看看，哪的房?jī)r(jià)便宜就買哪的?！贝蛩銕蛢鹤淤?gòu)買婚房的李女士告訴記者?！胺?jī)r(jià)肯定是越便宜越好啊，只要位置不是特別偏，100平米左右的三房就行?！?

　　有專家告訴記者，調(diào)控以來(lái)，住宅市場(chǎng)上投資投機(jī)性需求被壓制，目前鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)上主要是剛性需求的購(gòu)房者，對(duì)這部分購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，價(jià)格將是影響買房決策的最主要因素。相關(guān)網(wǎng)站的調(diào)查結(jié)果也印證了上述觀點(diǎn)，調(diào)查顯示，在所有影響購(gòu)房者出手置業(yè)的原因當(dāng)中，價(jià)格以及樓盤位置、交通占據(jù)了最主要部分，其中房?jī)r(jià)的因素最為重要。在受訪的購(gòu)房者當(dāng)中，有接近40.6%的人首先考慮的是房?jī)r(jià)，其次才是樓盤所處的地段和交通。

　　經(jīng)過(guò)幾個(gè)月樓市淡季的能量積蓄，馬年的潛在購(gòu)房者開始逐漸釋放，如果價(jià)格達(dá)到心理預(yù)期，部分剛需族表示會(huì)放棄等待，開始出手。目前市場(chǎng)上出現(xiàn)的低首付、特價(jià)房、團(tuán)購(gòu)房等優(yōu)惠，作為開發(fā)商促銷的一大手段，優(yōu)惠幅度的大小決定著是否能夠撥動(dòng)購(gòu)房者出手的那根心弦。

　　價(jià)格合適就會(huì)出手

　　在調(diào)查中，多數(shù)購(gòu)房者表示，目前鄭州市場(chǎng)上可接受的房?jī)r(jià)大約在8000元/平米左右，如果價(jià)格合適，多數(shù)購(gòu)房者或?qū)⒎艞売^望，出手購(gòu)房。與此同時(shí)，超過(guò)六成的購(gòu)房者看漲2014年的房?jī)r(jià)，認(rèn)為上半年仍是購(gòu)房時(shí)機(jī)。

　　家住二七區(qū)的張磊今年打算要結(jié)婚了，買房子也成了節(jié)骨眼上的事情，“畢竟買房子是大事，尤其是對(duì)于我這樣收入一般的工薪階層來(lái)說(shuō)，所以我們看房子除了位置和品質(zhì)之外，也很關(guān)心樓盤的價(jià)格。我想在中原區(qū)買套房，價(jià)格在7000元-8000元/平米比較合適?！?

　　鄭州市民王女士告訴記者，自己看房子已經(jīng)很久了，對(duì)于市場(chǎng)上的價(jià)格也有一些了解，如果價(jià)格合適，將會(huì)適時(shí)出手購(gòu)房?！皬拈L(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，鄭州作為一個(gè)以剛需客為主的城市，估計(jì)降價(jià)的可能性不大。因此對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，上半年不失為一個(gè)購(gòu)房時(shí)機(jī)?！?

　　不過(guò)，同時(shí)也有人雖然潛意識(shí)里認(rèn)為房?jī)r(jià)還要漲，但是另一方面又希望房?jī)r(jià)還有下降的壓力，在自身購(gòu)房壓力較大的情況下，仍然選擇等等看。對(duì)于在鄭州某事業(yè)單位供職的李女士來(lái)說(shuō)，今年是置業(yè)年。工作八年有余的她，和丈夫一直蝸居在不到60平方米的小房中，今年年初，他們有了自己的小寶貝，換一套大點(diǎn)的房子就成了當(dāng)務(wù)之急。不過(guò)，面對(duì)動(dòng)輒上調(diào)10%的貸款利率，李女士又猶豫了，“現(xiàn)在新聞一會(huì)說(shuō)這邊降價(jià)，一會(huì)說(shuō)那邊推的盤都賣光了，不知道什么情況。還是先看看，有合適的再說(shuō)，畢竟還是要量力而行?！?

　　購(gòu)房者期待住交會(huì)上淘好房

　　4月11日，一年一度的大河春季住交會(huì)即將拉開帷幕。每年的春季房展會(huì)，都是購(gòu)房者了解市場(chǎng)，選購(gòu)房子的重要平臺(tái)，今年也不例外，不少購(gòu)房者紛紛咨詢房展會(huì)的相關(guān)事宜，并期待能夠“淘”到讓自己滿意的好房子。

　　陳小姐是一名上班族，平時(shí)周一到周五都忙于工作，周六周日有時(shí)還要加班，打算在鄭州置業(yè)安家的她一直苦于沒(méi)有時(shí)間看房子，“工作實(shí)在太忙，抽不出時(shí)間看房子，在網(wǎng)上找又太抽象，也沒(méi)人給介紹房子的具體信息。東奔西走地實(shí)地看房吧，又實(shí)在沒(méi)那個(gè)精力。大河春季房展會(huì)的舉辦，讓我可以一次性綜合比較，詳細(xì)地了解在售樓盤項(xiàng)目的具體情況，到時(shí)有專門人員講解應(yīng)該會(huì)比較清晰，這樣我既能節(jié)省很多時(shí)間，又可獲取很多購(gòu)房信息，比較容易作出選擇?！睂?duì)于大河春季住交會(huì)的舉辦，陳小姐充滿了期待。