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　　考慮了再三，老家在豫南的張先生在北區(qū)的普羅旺世社區(qū)狠下心買(mǎi)了一套房子。這基本花掉了他半生的積蓄?！吧鐓^(qū)環(huán)境好是一方面，主要還是為了孩子上學(xué)?！睋?jù)張先生講，該小區(qū)的一八聯(lián)合中學(xué)上學(xué)指標(biāo)異常緊張，即使買(mǎi)了房子也不一定能保證入學(xué)，還得通過(guò)學(xué)前考試。

　　“我現(xiàn)在擔(dān)心的就是孩子入學(xué)考試，如果不合格，我還得跑關(guān)系。”張先生說(shuō)。據(jù)普羅旺世策劃部相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，由于北區(qū)居住人口密集，而優(yōu)質(zhì)學(xué)校又相對(duì)較少，一八中學(xué)的進(jìn)校指標(biāo)一直都很緊張，項(xiàng)目銷(xiāo)售尾期已經(jīng)無(wú)法向業(yè)主承諾買(mǎi)房就能上學(xué)。

　　調(diào)查：名校成為稀缺資源

　　近日，某權(quán)威數(shù)據(jù)中心選取了2013年中國(guó)公共財(cái)政收入最高的50個(gè)城市，對(duì)城市的人口吸引力進(jìn)行排名。50個(gè)城市中，鄭州以162萬(wàn)的人口凈流入，位居第16位。鄭州市統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，2013年全市總?cè)丝谥校幼≡诔擎?zhèn)的人口為616.5萬(wàn)人，比2012年增加17.9萬(wàn)人，居住在鄉(xiāng)村的人口比2012年減少1.9萬(wàn)人。而從去年年底政府公布的民生“十大實(shí)事”完成情況看，市區(qū)新建、改擴(kuò)建中小學(xué)校只有30所。從數(shù)據(jù)可以看出，鄭州學(xué)校配建不足是客觀存在的現(xiàn)實(shí)。記者也了解到，這兩年新建的學(xué)校，教育部門(mén)投資建設(shè)的幾乎沒(méi)有，而增加的學(xué)校多是以開(kāi)發(fā)商代建的方式在進(jìn)行。記者了解到，目前鄭州有幾大優(yōu)質(zhì)教育資源集中片區(qū)，一是以文化路一小、省實(shí)驗(yàn)中學(xué)、九中為主的文化路片區(qū)，一是以鄭州外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、伊河路小學(xué)等為主的西南片區(qū)，還有以鄭州八中、緯五路一小等為主的行政區(qū)片區(qū)。

　　正是瞅到了購(gòu)房者求“學(xué)”若渴的心理，時(shí)下各大開(kāi)發(fā)商爭(zhēng)相引進(jìn)優(yōu)質(zhì)教育資源，有些樓盤(pán)甚至不惜重金引進(jìn)國(guó)外的優(yōu)質(zhì)資源，樓盤(pán)與地產(chǎn)聯(lián)姻，使產(chǎn)品功能更加完善，更具吸引力，也因此有了更大的賣(mài)點(diǎn)。

　　未來(lái)：小升初新政能否讓學(xué)區(qū)房降溫

　　廣義的學(xué)區(qū)房是指大學(xué)、重點(diǎn)高中、初中還有小學(xué)周邊的房子。行業(yè)內(nèi)部認(rèn)為學(xué)區(qū)房就特指重點(diǎn)學(xué)校周邊的房子，周邊的房?jī)r(jià)會(huì)明顯高于其他項(xiàng)目，長(zhǎng)期以來(lái)，在房?jī)r(jià)變動(dòng)的潮漲潮落中，唯有學(xué)區(qū)房一枝獨(dú)秀，經(jīng)過(guò)市場(chǎng)的反復(fù)驗(yàn)證，學(xué)區(qū)房具有很強(qiáng)的抗跌保值性。

　　如此具有保值性的學(xué)區(qū)房是否會(huì)因?yàn)榻逃叩母淖兌辉俦Ｖ的?

　　記者從鄭州市教育局基礎(chǔ)教育處了解到，今年鄭州小升初政策又有所變化，根據(jù)政策，6月14日-18日，鄭州市區(qū)36所民辦初中將正式接受小學(xué)畢業(yè)生報(bào)名，不得考試，并允許民辦學(xué)校繼續(xù)組織“綜合素質(zhì)評(píng)價(jià)”，該處一位姓王的工作人員介紹，綜合素質(zhì)評(píng)價(jià)就是根據(jù)學(xué)生的文學(xué)修養(yǎng)等綜合素質(zhì)排出位次，不再打分。記者了解到，未被民辦初中錄取的鄭州市區(qū)小學(xué)畢業(yè)生，按照“免試、相對(duì)就近入學(xué)”原則，將直接被分配到公辦學(xué)校就讀。據(jù)稱(chēng)，教育部門(mén)出臺(tái)此政策的初衷是培養(yǎng)學(xué)生綜合素質(zhì)，給擇校熱降溫。也有業(yè)內(nèi)人士據(jù)此判斷，鄭州小升初采取民辦學(xué)校優(yōu)先錄取的方式，學(xué)生和家長(zhǎng)有更多的選擇，學(xué)區(qū)房不再成為擇校的必須途徑，學(xué)區(qū)房房?jī)r(jià)或有所下降。

　　但業(yè)內(nèi)也有不同的聲音。著名房地產(chǎn)實(shí)戰(zhàn)專(zhuān)家、河南王牌企劃有限公司董事長(zhǎng)上官同君表示：“在全國(guó)范圍內(nèi)，小升初實(shí)施免試就近入學(xué)，可以說(shuō)已是大勢(shì)所趨。但短期內(nèi)，只要教育資源不均衡的狀況還存在，家長(zhǎng)和學(xué)生擇校的沖動(dòng)就不會(huì)消失。此后相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)，名校都屬于稀缺資源。因此今年政策很難改變未來(lái)學(xué)區(qū)房繼續(xù)升溫的趨勢(shì)，除非有大的政策調(diào)整?！?/font>