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　　鄭州住房公積金個(gè)人住房“組合貸”政策實(shí)行四天，引來不少咨詢者

　　此次新政是針對(duì)鄭州市級(jí)的公積金用戶開展的，有市民問：省直住房公積金何時(shí)實(shí)行“組合貸”

　　相關(guān)部門稱省直機(jī)關(guān)的住房公積金組合貸政策正在調(diào)研中

　　同樣的貸款額度，純商業(yè)貸款利率較高，而選擇商業(yè)貸款和公積金貸款“組合貸”的方式，每月能省下數(shù)百元的月供。

　　自今年6月15日起至今，鄭州市住房公積金個(gè)人住房“組合貸”政策實(shí)施四天，雖暫無申請者，但每天仍有不少人前去咨詢。

　　進(jìn)展

　　來咨詢的人一撥又一撥

　　根據(jù)行業(yè)人士測算，一套100萬元的房子，若同時(shí)使用公積金貸款和商業(yè)貸款各35萬元，以等額本息還款法計(jì)算，20年能省下9.7萬元利息。一套71萬元的房子，若同時(shí)使用公積金貸款和商業(yè)貸款，分別貸30萬元和20萬元，20年能省13萬元。

　　自今年6月15日起，鄭州住房公積金個(gè)人住房“組合貸”政策開始執(zhí)行。首日，鄭州住房公積金管理中心百花路辦事大廳咨詢臺(tái)前門庭若市，連續(xù)三天，每天都有很多咨詢者。連在二樓辦公的合作銀行有關(guān)負(fù)責(zé)人王主任都說，剛開始兩天都不敢走遠(yuǎn)，來咨詢的一撥又一撥。

　　昨日，河南商報(bào)記者在該中心大廳看到，在已經(jīng)開設(shè)的專門受理“組合貸”申請的窗口，有不少市民在咨詢相關(guān)政策和辦理流程。

　　據(jù)工作人員介紹，申請“組合貸”的前提是已完成合同備案，購房合同在房管局備案一般需要一個(gè)月左右的時(shí)間，相關(guān)材料的準(zhǔn)備也都需要時(shí)間。

　　截至昨日，河南商報(bào)記者從鄭州住房公積金管理中心獲悉，尚未有人申請“組合貸款”。

　　消息

　　省直住房公積金正在調(diào)研“組合貸”模式

　　據(jù)河南商報(bào)記者了解，“組合貸”是鄭州住房公積金管理中心推出的業(yè)務(wù)，目前處于試點(diǎn)階段，試點(diǎn)范圍僅限于鄭州市區(qū)的一手住房，縣(市)區(qū)和行業(yè)系統(tǒng)住房公積金分支管理機(jī)構(gòu)暫不開展該業(yè)務(wù)。

　　而省直住房公積金是另外一個(gè)管理機(jī)構(gòu)管理的，是否有組合貸款業(yè)務(wù)？昨日上午，河南商報(bào)記者來到河南省省直機(jī)關(guān)住房資金管理中心。該中心給記者回復(fù)的消息是，省直機(jī)關(guān)的住房公積金組合貸政策正在調(diào)研，何時(shí)實(shí)行尚無定論，最新消息要以其官方網(wǎng)站為準(zhǔn)。

　　“鄭州此舉并非首例，上海、廣州、北京、杭州、南京早已實(shí)行?！编嵵葑》抗e金管理中心信貸處處長陳建功說。

　　鄭州組合貸政策合作銀行一位內(nèi)部人士透露，他們已與省直公積金中心進(jìn)行多次接觸和探討，從市級(jí)到省級(jí)，組合貸有望由點(diǎn)到面鋪開。

　　擔(dān)心

　　1.合作銀行太少，幾無選擇空間

　　在采訪過程中，河南商報(bào)記者聽到咨詢者有這樣一種抱怨：現(xiàn)在銀行貸款利率普遍上浮，放款時(shí)間又不確定，就兩家合作銀行，沒有選擇空間。

　　對(duì)此，陳建功解釋說，中心和銀行是合作關(guān)系，決定配合公積金實(shí)行組合貸的銀行，并不是由公積金管理中心或者政府部門決定的，這主要取決于銀行自身。中心只能號(hào)召或邀請更多的商業(yè)銀行參與進(jìn)來，但不能強(qiáng)制。

　　陳建功稱，目前，只有中國建設(shè)銀行和中國銀行兩家，但公積金管理中心為滿足更多市民的購房需求，會(huì)和其他銀行進(jìn)行協(xié)商，爭取和多家銀行達(dá)成協(xié)議，共同實(shí)施組合貸，滿足購房者需求。除了這兩家銀行，目前還沒有其他銀行向中心提出參與組合貸業(yè)務(wù)，隨著業(yè)務(wù)的開展，會(huì)有更多的銀行參與其中。

　　2.申請程序煩瑣，開發(fā)商不配合

　　還有市民抱怨說，既要準(zhǔn)備公積金貸款的申請材料，又要準(zhǔn)備商業(yè)貸款的申請材料，兩邊跑，兩邊累。利息是省了點(diǎn)，可開發(fā)商肯定也嫌麻煩。

　　陳建功說，開發(fā)商是有一定的顧慮，但他相信急于銷售樓盤的開發(fā)商會(huì)配合購房人辦理組合貸款。就鄭州住房公積金管理中心而言，7天內(nèi)完成審批后，就進(jìn)入放款階段，目前合作的兩家銀行也對(duì)組合貸非常支持。

　　“今天上午，中國銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人還表態(tài)，全力配合支持組合貸?！标惤üΡ硎?，雖然目前各大商業(yè)銀行的貸款利率有所上浮，但放款速度并非傳言中那么慢。

　　中國建設(shè)銀行鄭州直屬支行個(gè)貸中心王主任也向河南商報(bào)記者表示，正常放款，但需要提醒的是，申請者得先弄清楚自己是否符合條件。