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鄭州城中村改造大潮來襲未來鄭州樓市庫存充足

2014-07-16 09:40 來源：中原網(wǎng)

[摘要] 繼東關(guān)虎屯城中村改造拆遷正式啟動(dòng)之后，7月15日，徐砦所有的商戶都不再開門營業(yè)，必須全部搬離，這個(gè)城中心的又一個(gè)知名城中村也迎來了它的拆遷時(shí)刻。伴隨著鄭州城中村改造大潮的來襲，一直以來以城中村為據(jù)點(diǎn)的鄭漂一族何去何從成為大家最關(guān)心的問題。

　　繼東關(guān)虎屯城中村改造拆遷正式啟動(dòng)之后，7月15日，徐砦所有的商戶都不再開門營業(yè)，必須全部搬離，這個(gè)城中心的又一個(gè)知名城中村也迎來了它的拆遷時(shí)刻。當(dāng)城中村改造大潮來襲之時(shí)，跟它們息息相關(guān)的鄭漂一族又會(huì)何去何從?

　　鄭州城中村改造大潮來襲

　　未來鄭州樓市庫存量充足

　　近一段時(shí)間以來，關(guān)于城中村改造的消息頻頻在朋友圈中轉(zhuǎn)發(fā)。繼東關(guān)虎屯城中村改造拆遷正式啟動(dòng)之后，7月14日晚，位于花園路北三環(huán)附近的徐砦城中村，臨街的商戶們正在進(jìn)行著最后的大甩賣，村子里并不寬的街道上，涌上不少人，有正在搬運(yùn)行李打算搬離此處的鄭州漂一族，有正在奮力促銷產(chǎn)品的商戶們，還有各式各樣穿著不同衣服正在賣力搬東西的工人們…….7月15日，是徐砦租戶們必須搬離的日子，在這一天，所有的商戶們也都不再開門營業(yè)。除了徐砦，與它相隔不遠(yuǎn)的棗莊城中村里也流傳著要拆遷、要改造的消息，居住在這個(gè)城中村的鄭漂們也是人心惶惶，打造找房。

　　東關(guān)虎屯、徐砦、棗莊……一個(gè)又一個(gè)城中村將在鄭州的城市版圖中消失，取而代之的將會(huì)是一個(gè)個(gè)嶄新的綜合性社區(qū)。數(shù)據(jù)顯示，管城區(qū)將在3年內(nèi)啟動(dòng)十八里河村、站馬屯村等7個(gè)城中村改造，惠濟(jì)區(qū)將在3年內(nèi)啟動(dòng)剩余的11個(gè)城中村改造。金水區(qū)總共有57個(gè)城中村，已經(jīng)完成拆遷43個(gè)，2014年將全面啟動(dòng)僅剩下的14個(gè)城中村改造。

　　目前，鄭州的庫存量為6個(gè)月，不久的將來，伴隨著大量城中村改造項(xiàng)目的相繼入市，鄭州將有充足的庫存，而鄭漂一族或許將成為消化庫存的主力軍。

　　當(dāng)城中村逐漸消失

　　鄭漂一族何去何從?

　　在經(jīng)三路東風(fēng)路金城國際廣場(chǎng)上班的小王正在找房子。他說：“我在徐砦住，7月15日就是租戶搬離的最后一天。我一時(shí)半會(huì)還沒找到合適的房子，房東才同意我這周末之前一定要搬走。”小王邊說，邊撥拉著手機(jī)，查看有哪些房子看著不錯(cuò)，先將頁面保存下來，晚上下班再去看房。

　　小王說：“現(xiàn)在房子實(shí)在是太貴了，要不然，誰租房子啊，但是現(xiàn)在房租也漲的很快，快承擔(dān)不起了?！?/font>

　　像小王這樣的鄭漂一族數(shù)量龐大，據(jù)統(tǒng)計(jì)，鄭州市區(qū)的鄭漂人口總量從2007年的98萬人，激增至2010年的306萬人，而這個(gè)數(shù)據(jù)仍在攀升。鄭州市人口密度僅僅次于北京、上海、廣州等一線城市，隨著近幾年來鄭州城市的快速發(fā)展，鄭漂人口數(shù)量日趨增多。

　　伴隨著鄭州城中村改造大潮的來襲，一直以來以城中村為據(jù)點(diǎn)的鄭漂一族何去何從成為大家最關(guān)心的問題。

　　他們的出路歸根到底只有三種。

　　第一種是在鄭州買房。鄭漂一族人數(shù)很多，他們大多在鄭州有著相對(duì)穩(wěn)定的工作，沒有回家鄉(xiāng)的打算，又到了結(jié)婚生子的年齡，于是，買套房子定居鄭州成了順其而然的事情。有數(shù)據(jù)調(diào)查顯示，鄭州80%的房子都是賣給了外地來鄭的人群?？梢姡磥?，伴隨著城中村改造，鄭漂一族將會(huì)成為消化鄭州庫存的主力軍。

　　第二種，就是去小區(qū)內(nèi)租房或者搬到郊區(qū)租房。這類鄭漂或者沒有長(zhǎng)期在鄭州生活的打算，或者是暫時(shí)沒有實(shí)力買房子，所以去小區(qū)內(nèi)租房或者搬到郊區(qū)租房成為他們的最優(yōu)選擇。但是，鄭州的房租也是在逐步攀升當(dāng)中，位于經(jīng)三路紅專路的一處80平米左右的位于家屬院的房子月租都漲到了2500元，兩個(gè)人合租，一個(gè)人也要負(fù)擔(dān)1200元的月租，再加上雜七雜八的費(fèi)用，和小戶型的月供也是不相上下。

　　第三種，那就是回家置業(yè)。在鄭州房租、房?jī)r(jià)逐步攀升的過程中，這個(gè)選擇也成為鄭漂一族的又一個(gè)出路。同樣的戶型，同樣的面積，在家鄉(xiāng)每平米僅僅才3000元-4000元左右，比鄭州要便宜一半兒還多。鄭漂小寧就打算回家鄉(xiāng)洛陽了，她說：“總不能就這么漂著，還不如回家呢，在父母身邊，在買個(gè)小房子，找個(gè)家鄉(xiāng)人結(jié)婚生子，日子也會(huì)很愜意?！?/font>

　　不管怎樣，當(dāng)一個(gè)個(gè)城中村消失在城市的版圖上，在這些城中村經(jīng)歷過追夢(mèng)、青春、理想的鄭漂一族，正逐漸融入這個(gè)大城之中。

(責(zé)任編輯：趙惠)

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