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近八成城市已取消限購多家銀行收緊房貸審批

2014-08-12 08:17 來源：齊魯晚報

[摘要] 近日隨著部分城市房價的大幅回落浙江、江蘇、福建等地陸續(xù)出現(xiàn)因資金吃緊而“斷供棄房”的情況?！皵喙壏俊本褪琴彿空咄Ｖ怪Ц栋唇屹J款而將縮水的房屋資產(chǎn)丟給銀行?！?

　　近日隨著部分城市房價的大幅回落浙江、江蘇、福建等地陸續(xù)出現(xiàn)因資金吃緊而“斷供棄房”的情況。

　　“斷供棄房”就是購房者停止支付按揭貸款而將縮水的房屋資產(chǎn)丟給銀行。個別業(yè)主究竟是因不愿為未來的負資產(chǎn)買單不惜損失首付款和已還本息而“止損”還是因“炒房”套牢、資金鏈斷裂不得已而為之?“斷供棄房”現(xiàn)象是否讓本已從緊的信貸環(huán)境更加不容樂觀?

　　近八成城市取消限購

　　在本輪樓市的調(diào)整中地方政府在救市上表現(xiàn)得頗為積極。據(jù)記者不完全統(tǒng)計截至目前已有36個城市在限購方面有不同程度松動幾乎占全部46個限購城市的八成。明文松綁限購的城市幾乎都在解禁之初迎來一波樓市成交小高潮。

　　業(yè)內(nèi)人士表示誠然松綁限購在一定程度上會刺激住宅銷量增長帶動房價上行但如果僅靠刺激政策這無異于以產(chǎn)生新問題的代價去解決老問題“斷供棄房”多為投機客資金鏈斷裂引起便是明顯例證其將增加金融系統(tǒng)的房貸壞賬風(fēng)險。

　　多家銀行收緊房貸審批

　　雖然目前尚無更多事實表明“斷供棄房”將成普遍現(xiàn)象但銀行業(yè)內(nèi)人士認為房地產(chǎn)抵押貸款的逾期率和逾期額在上升下半年要重點防控此類風(fēng)險。多家銀行的授信管理部門已明確表示將加強監(jiān)控、嚴格審批房貸申請。

　　“在樓市持續(xù)下跌時‘?dāng)喙壏俊F(xiàn)象增多是免不了的?！币槐O(jiān)管部門人士告訴記者“銀行信貸質(zhì)量跟房地產(chǎn)信貸質(zhì)量高度正相關(guān)商業(yè)銀行今后可能不再把房貸當(dāng)作優(yōu)質(zhì)貸款了?！?/font>

　　這一趨勢無疑是對寄望于“松貸”救市的地方政府的重大打擊同時也可能誤傷剛需購房者。未來可能需要管理層出臺專門關(guān)于支持剛需購房抵押貸款的政策才會將此問題解決。

(責(zé)任編輯：趙惠)

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