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禁止群租遭七成網(wǎng)友反對治理不能簡單靠取締

2015-08-12 08:46 來源：東方今報

[摘要] 對于群租房的經(jīng)營者來說，并不能從根本上打擊他們，只會讓他們轉戰(zhàn)“地下”。而相反的，一旦群租房取締，房租價格可能會繼續(xù)上升。對低收入者來說，他們要么轉入“地下”繼續(xù)群租，要么離開這個城市。

　　今年7月1日，《河南省房屋租賃辦法》開始施行，明確規(guī)定出租住房的，出租人應當以原設計房間為最小出租單位，不得分隔搭建后出租。這意味著，政府已經(jīng)明令禁止“群租”了。

　　租住在群租房的多是城市底層的外來者，或暫時停留尋找工作，或從事低端行業(yè)收入有限。政府部門為保障住房安全、杜絕隱患，以公權力整治群租房理所應當，但缺乏出路的“剛需們”何去何從？

　　群租市場有“剛需” “包租婆”應運而生

　　陳海洋（化名），是“求職公寓”經(jīng)營者。自從2014年下半年以來，他手中掌握著七八套房源。陳海洋手中的求職公寓，從4人間到8人間不等，價格在300元到400元之間。在他的印象中，受城中村拆遷影響，今年年初，一套兩室兩廳的房子月租金已經(jīng)漲到2000元~2200元，現(xiàn)在已經(jīng)漲到2600元~2800元，上漲幅度之大讓他都為租房者擔心。

　　一套三室兩廳的房子，原來租金在3200元左右，如果改成群租公寓，至少可以放10張上下鋪，每個床位300元/月計算，每月房租收入在6000元，除去交給房東的，自己還能掙2000多，床位不滿時也能掙一千多。和普通房產(chǎn)經(jīng)紀人的身份不同，陳海洋完全是“單打獨斗”。“經(jīng)紀人背后是房產(chǎn)中介，如果被查到了，房產(chǎn)中介可能會被吊銷營業(yè)執(zhí)照，但個人面對的只有罰款?！标惡Ｑ笳f。

　　相比之下，真正的房產(chǎn)中介很少出租床位?！胺靠透鼡Q頻繁，幾乎每天都有人看房、租房、退房，太耗費精力?！狈慨a(chǎn)經(jīng)紀人劉經(jīng)理介紹，他們現(xiàn)在更傾向于把一套三室兩廳的房子分成六七個單間出租，每套房也能掙一千多，而且房源越多掙得越多。

　　群租房為“避管” 租床位號稱旅館

　　“你說的租床位現(xiàn)在政府都已經(jīng)不允許了，正打擊呢?！?月8日上午，在福元路燕莊小區(qū)，聽說記者想租一個床位，一位年輕的房產(chǎn)經(jīng)紀低聲告訴記者，勸記者在這個小區(qū)里合租一個單間。隨后，記者又來到位于鄭州大學一附院對面的一個小區(qū)內，這里有一個“大學生公寓”，兩室一廳一衛(wèi)，每個臥室擺放了3張木制上下鋪，可住6人，房間內非常干凈。