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機構報告稱逾四成中國家庭擁有兩套以上房產(chǎn)

2015-09-28 09:07 來源：中國證券報

[摘要] 31.99%的中國家庭把房產(chǎn)作為一種投資手段。從地區(qū)分布來看，房產(chǎn)占到家庭總資產(chǎn)八成以上的家庭主要是集中在北京、廣州、上海、江蘇、福建等房價較高的區(qū)域。

　　金融產(chǎn)品搜索平臺銀率網(wǎng)日前發(fā)布《中國居民金融能力報告》顯示，在各類收入來源中，工資是中國居民家庭收入的主要來源，資產(chǎn)收入作為家庭主要收入的占比較低。隨著財富的不斷積累，45歲以上的人群在投資理財方面的需求逐漸變得強烈。

　　一直以來，中國居民對存款都顯示出超乎尋常的重視，但近兩年隨著互聯(lián)網(wǎng)金融的發(fā)展，中國居民的儲蓄意愿有所下降。如果有更多的投資品可以選擇，83.81%的受訪者表示愿意減少家庭存款。在各類投資產(chǎn)品中，基金投資最有吸引力，其次是股票和房產(chǎn)。

　　總體而言，中國居民消費觀念偏保守，八成居民自認屬于理性消費，五成有制定消費計劃的習慣。日常消費中，飲食依然是主要支出，占比達66.88%。借貸方面，中國家庭主要依靠親友，通過小貸公司、民間借貸、P2P網(wǎng)貸渠道籌款的比例分別為7.78%、7.02%、6.76%。在申請、使用信用卡時，中國人比較理性，主要應用于網(wǎng)購等小額消費。

　　房產(chǎn)對于中國家庭來說具有投資和居住等多重屬性，很多中國家庭把房產(chǎn)作為家庭的重要資產(chǎn)配置。調查數(shù)據(jù)顯示，中國家庭房產(chǎn)擁有率達到83.43%，而且擁有兩套以上房產(chǎn)的家庭更占到40.07%。其中有52.07%的家庭，房產(chǎn)價值占家庭總資產(chǎn)一半以上，更有16.19%的家庭這一比例占八成以上。31.99%的中國家庭把房產(chǎn)作為一種投資手段。從地區(qū)分布來看，房產(chǎn)占到家庭總資產(chǎn)八成以上的家庭主要是集中在北京、廣州、上海、江蘇、福建等房價較高的區(qū)域。

　　但從資產(chǎn)配置的角度而言，家庭中大部分財富都集中在房產(chǎn)上，且比重過大，家庭資產(chǎn)狀況并不健康，風險高。因為房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，流動性差，當家庭出現(xiàn)大額資金需求時，很難在短時間變現(xiàn)，快速解決資金需求?；虍斀?jīng)濟出現(xiàn)危機時，不動產(chǎn)出現(xiàn)貶值會讓家庭財富迅速縮水。

　　中國居民對退休生活充滿信心，調查結果顯示，超半數(shù)居民希望退休后能達到目前生活水平的80%以上，七成以上的受訪者40歲后才為養(yǎng)老做準備。

　　此輪調查中，中國居民金融知識得分為51.15分，略高于上一期調查時的50.36分。從調查結果可以看出，中國居民的金融知識仍比較薄弱，中國居民在收入、消費、投資等方面的行為都偏保守，由于中國金融市場的不成熟以及投資者金融知識教育的普及率相對較低，居民對金融產(chǎn)品的投資缺乏了解，難以合理利用金融產(chǎn)品獲得較好的收益。