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　　5月1日，營改增試點即將全面推開，這一時間節(jié)點距現(xiàn)在只剩不到一周時間。從下月起，地稅機關將不再發(fā)放發(fā)票，以前領的發(fā)票還能用嗎，稅制的變化將給你帶來哪些影響，近期辦稅又有哪些注意事項，你對這些都了解了嗎？

　　鄭州舉行最后一次發(fā)票搖獎

　　4月26日，鄭州市2016年發(fā)票搖獎活動舉行，據悉，這也是鄭州市最后一次舉行發(fā)票搖獎活動。本次獲獎的所有發(fā)票號碼，將于近期在鄭州市國稅局網站、鄭州市地稅局網站進行公布。中獎號碼公布之日起30日內為兌獎時間，中獎者需攜帶身份證、中獎發(fā)票到所轄稅務機關辦理兌獎手續(xù)，逾期則視為放棄。

　　據鄭州市稅務部門相關負責人介紹，鄭州市從2007年開始推行“發(fā)票搖獎”活動，截至目前已成功舉辦16期，產生獎項1824個，兌付獎金1408萬元。

　　“5月1日起營改增政策將全面實施，發(fā)票搖獎活動也隨之改革?！痹撠撠熑吮硎?，目前，鄭州市國稅局正在探索營改增之后的“互聯(lián)網+”形勢下的發(fā)票“即驗即開即獎”新模式。

　　地稅機關下月起不再發(fā)放發(fā)票

　　自2016年5月1日起，營業(yè)稅改征增值稅將在全國范圍內推開，現(xiàn)行建筑業(yè)、房地產業(yè)、金融業(yè)、生活服務業(yè)納稅人由原來繳納營業(yè)稅改為繳納增值稅，由國家稅務局負責征收。為了確保納稅人方便、快捷、準確地辦理營改增相關涉稅業(yè)務，據悉，從下月起，地稅機關將不再發(fā)放發(fā)票。

　　營改增后，地稅發(fā)票將全部改用國稅增值稅發(fā)票。記者從鄭州市國稅局了解到，目前鄭州國稅部門已追加儲備增值稅發(fā)票合計4725箱770萬份，稅控設備合計4.3萬套。

　　對于已領取的地稅機關印制的發(fā)票以及印有本單位名稱的發(fā)票，稅務部門表示，可繼續(xù)使用至2016年6月30日。而5月1日起，如納稅人需要開具增值稅專用發(fā)票，可根據主管國稅機關的安排辦理發(fā)票領用手續(xù)。同時，在5月1日以前，如果納稅人在主管地稅機關已申報繳納營業(yè)稅且未向購買方開具發(fā)票，需要補開發(fā)票的，可在12月31日前開具增值稅普通發(fā)票。

　　據悉，截至目前，全省地稅系統(tǒng)省、市、縣（區(qū)）三級，同步向國稅系統(tǒng)移交了納稅人名單和納稅人基本信息，涉及營業(yè)稅納稅人341770戶，這標志著全省地稅系統(tǒng)2016年第一階段營改增移交工作順利完成。

　　營改增后二手房交稅略有下降

　　記者了解到，從3月下旬開始，鄭州市各房管局大廳排隊進行二手房過戶的人群明顯增多，不少人都擔心在5月1日開始實施營改增后二手房稅負會增加。對此，鄭州市稅務部門明確表示，營改增后二手房稅負不僅不增加反而會降低，因此，大家大可不必急著排隊過戶。

　　據介紹，營改增后，以前二手房營業(yè)稅的征稅政策和免稅政策會直接平移過來，過去征營業(yè)稅5%，現(xiàn)在改為增值稅還是5%。但是因為營業(yè)稅是價內稅，增值稅是價外稅，所以個人營改增后交易二手房稅負沒有增加，反而略有降低。舉個例子，如果房價是100萬元，過去征營業(yè)稅是100×5%=5萬元，現(xiàn)在征增值稅是100萬÷（1+5%）×5%=4.76萬元，少交2400元。

　　需要特別說明的是，營業(yè)稅是價內稅，即過去100萬元房價是含稅價，增值稅是價外稅，要按照不含稅價來征稅，所以要先除以（1+5%）計算得到不含稅價格，再計算繳納增值稅。此外，過去個人將購買兩年以上（含兩年）的住房對外銷售的免征營業(yè)稅，現(xiàn)在是免征增值稅。

　　據了解，在營改增后，二手房交易營業(yè)稅的征收仍然委托地稅部門來代征、代開發(fā)票，原來怎么申報現(xiàn)在還怎么申報，需要填的表格、辦理地點等維持不變。

　　計征契稅成交價格等不含增值稅

　　26日下午，記者從省國稅局獲悉，營業(yè)稅改征增值稅后，契稅、房產稅、土地增值稅、個人所得稅計稅依據有關問題，經財政部、國家稅務總局研究明確后當天正式對外公布。

　　據悉，計征契稅的成交價格不含增值稅。房產出租的，計征房產稅的租金收入不含增值稅。土地增值稅納稅人轉讓房地產取得的收入為不含增值稅收入。

　　根據規(guī)定，個人轉讓房屋的個人所得稅應稅收入不含增值稅，其取得房屋時所支付價款中包含的增值稅計入財產原值，計算轉讓所得時可扣除的稅費不包括本次轉讓繳納的增值稅。而個人出租房屋的個人所得稅應稅收入不含增值稅，計算房屋出租所得可扣除的稅費不包括本次出租繳納的增值稅。個人轉租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值稅額，在計算轉租所得時予以扣除。免征增值稅的，確定計稅依據時，成交價格、租金收入、轉讓房地產取得的收入不扣減增值稅額。在計征上述稅種時，稅務機關核定的計稅價格或收入不含增值稅。

　　■營改增后會有哪些變化

　　【餐飲：發(fā)票上價稅分開顯示】

　　四大行業(yè)試點納稅人開始使用國稅發(fā)票。與百姓生活最為密切的餐飲企業(yè)開出的發(fā)票和現(xiàn)在發(fā)票有啥不同？最大的不同反映在發(fā)票上面的監(jiān)制章。據了解，由于增值稅是價外稅，在發(fā)票上價和稅要分開顯示，因此，5月1日后，大家在結完賬拿發(fā)票時，會發(fā)現(xiàn)發(fā)票上不僅有“金額”，還有一個“稅額”。

　　【房地產：稅負將降低】

　　5月1日全面推開營改增后，房地產和建筑業(yè)將分別由繳納5%和3%的營業(yè)稅改為繳納11%的增值稅。雖然稅率看起來上升了，但因為增值稅稅制設計是應納稅額=當期銷項稅額-當期進項稅額，以新開發(fā)項目來看，全部進項都能抵扣，稅負會比原來繳納5%的營業(yè)稅略有下降。

　　【個人炒股：免征增值稅】

　　全面營改增后，對于個人投資股票、外匯、基金、理財產品等，將延續(xù)原營業(yè)稅的優(yōu)惠政策，免征增值稅。

　　■這些時間節(jié)點您得注意

　　根據時間安排，2016年4月30日前，納稅人要根據當地主管國稅機關安排辦理登記、認定和發(fā)票領用等事項。

　　5月1日起，納稅人可以依法依規(guī)開具增值稅發(fā)票，或申請代開增值稅發(fā)票。而5月15日前，納稅人需向主管地稅機關申報繳納4月底以前的營業(yè)稅。6月27日前，納稅人則需要根據當地主管國稅機關的安排，申報繳納增值稅。

　　如果您是實行按季繳納營業(yè)稅的納稅人，2016年5月15日前，需向原主管地稅機關申報繳納4月底以前的營業(yè)稅，2016年7月15日前向主管國稅機關申報繳納5月、6月的增值稅。(記者 米方杰 通訊員 海清 帖霆/文 記者 沈翔/圖)