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　　銷售不振，就意味著退場(chǎng)。即便殘酷，門店老板也要頂著壓力。鄭州西區(qū)一家門店，原先占據(jù)優(yōu)質(zhì)地段，上下兩層，后因房東漲租金，不得不搬遷新址；現(xiàn)如今店面縮減至約60平方米，7個(gè)業(yè)務(wù)員，每月房租6800元。

　　該店人士算了一筆賬后稱“每月做不夠5萬元就賠錢”。這些成本包括：按照一個(gè)員工開兩個(gè)端口，一個(gè)端口費(fèi)300元，7個(gè)員工每月就是4200元；消耗品、物業(yè)水電費(fèi)一個(gè)月2000元，房租6800元，還有上交給總公司的利潤(rùn)。

　　【對(duì)比】

　　去年月收入兩萬多

　　現(xiàn)在收入五六千

　　小劉是廣電南路一家房產(chǎn)中介的置業(yè)顧問，從事這一行業(yè)有5年多時(shí)間。去年下半年房?jī)r(jià)上漲，吸引了大批投資客，由此許多房產(chǎn)中介和置業(yè)顧問的腰包快速鼓了起來。

　　“那時(shí)候，每個(gè)月都能有兩萬多元的工資、提成?！毙⒄f，錢非常好賺。如今限購政策出臺(tái)以來，生意明顯冷淡了許多，工資收入也只有五六千元了。

　　另一名置業(yè)顧問告訴河南商報(bào)記者，在市中心工作的置業(yè)顧問工資并不是最高的?！班崠|新區(qū)由于房?jī)r(jià)高、別墅多、交易額大，給公司帶來的效益高，相應(yīng)的，個(gè)人提成也會(huì)高。有個(gè)同行，去年高峰時(shí)期，一個(gè)月收入十多萬元。”

　　據(jù)筑夢(mèng)地產(chǎn)001店經(jīng)理介紹，做房產(chǎn)中介，沒有太高的門檻，只要能吃苦，付出多，就能拿到高工資。

　　河南商報(bào)記者了解到，目前，鄭州市各房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)大部分的收入由房產(chǎn)中介費(fèi)、代辦費(fèi)兩部分組成。而房產(chǎn)中介費(fèi)大部分是房屋總成交價(jià)的2%，代辦費(fèi)從2000元到5000元不等。

　　大部分公司置業(yè)顧問的工資采用底薪加提成的方式，還有些公司無底薪，但是提成高。

　　“大多數(shù)公司的業(yè)務(wù)提成從30%開始，3萬~5萬元一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，5萬~10萬元一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，單筆銷售額越高，置業(yè)顧問的提成越高。”筑夢(mèng)地產(chǎn)經(jīng)理說。

　　【影響】

　　限購政策接連出臺(tái)

　　中介生意不如以前

　　較之去年的生意火爆，現(xiàn)如今，房產(chǎn)中介的生意冷淡多了。

　　上網(wǎng)搜信息、朋友圈發(fā)布廣告、玩手機(jī)游戲，這是中介張帥一天的狀態(tài)。因?yàn)橄拶徬拶J限價(jià)政策，他所在的店二手房交易幾乎處于停滯狀態(tài)。

　　福彩路上，房友中介一名置業(yè)顧問告訴記者，今年3月份、5月份，兩個(gè)房產(chǎn)限購政策出臺(tái)，大部分人失去了買房資格。

　　“根據(jù)限購政策，想要在鄭州買房，需要有鄭州戶口；沒有鄭州戶口，至少繳納兩年的社保統(tǒng)籌或者兩年的納稅記錄?！边@名置業(yè)顧問說，這是硬條件，許多外地人都沒有鄭州戶口，沒有交社保統(tǒng)籌、沒有納稅記錄。

　　房產(chǎn)買賣市場(chǎng)不景氣，那么租賃市場(chǎng)如何呢？

　　對(duì)此，文博東路一家房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人稱，租房市場(chǎng)比買賣市場(chǎng)好一些，但是較之前兩年仍比較冷淡?！俺侵写宀疬w之后，表面上看是有大部分人需要租房，實(shí)際上有很多人離開鄭州去別的城市，或者回老家發(fā)展了?！?/font>