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榮盛花語(yǔ)城項(xiàng)目宣傳頁(yè)上用黃色標(biāo)出了“贈(zèng)送面積”

　　12月5日，現(xiàn)代快報(bào)報(bào)道了位于南京市浦口區(qū)榮盛錦繡瀾山項(xiàng)目，涉嫌在宣傳過(guò)程中，違規(guī)向購(gòu)房者宣傳“偷面積”一事。浦口區(qū)房產(chǎn)局對(duì)此表示，開發(fā)商的行為已經(jīng)涉嫌虛假宣傳，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)監(jiān)督管理部門進(jìn)行核實(shí)調(diào)查。隨后，現(xiàn)代快報(bào)記者將此事反映給了江北新區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局，但目前尚未得到一個(gè)準(zhǔn)確答復(fù)。

　　新聞追蹤

　　市場(chǎng)監(jiān)管部門尚未給出明確答復(fù)

　　12月4日下午，現(xiàn)代快報(bào)記者將此事反映給了江北新區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局辦公室一名蔡姓負(fù)責(zé)人，對(duì)方表示，將會(huì)就此事進(jìn)行了解。當(dāng)天晚些時(shí)候，記者再次撥通了該名蔡姓負(fù)責(zé)人的電話，對(duì)方直接給了記者一個(gè)監(jiān)管局投訴舉報(bào)科的電話，并讓記者就此事與該科室工作人員進(jìn)行聯(lián)系。然而當(dāng)記者撥打了這個(gè)投訴舉報(bào)科的電話后，接電話的工作人員卻表示，他們這里是受理房地產(chǎn)價(jià)格方面的投訴舉報(bào)，關(guān)于虛假宣傳、偷面積的事情，他并不了解?！拔乙膊回?fù)責(zé)工商管理這一塊的事情，要不你過(guò)幾分鐘再給蔡主任打個(gè)電話，我先把這個(gè)事向他匯報(bào)一下，看看是什么情況”。

　　12月5日下午，記者多次撥打蔡主任的辦公電話，卻都無(wú)人接聽。此間記者也試圖向投訴舉報(bào)科工作人員詢問(wèn)蔡主任的手機(jī)號(hào)碼，但對(duì)方表示不太方便，隨后記者只得給對(duì)方留下自己的電話，等待對(duì)方的聯(lián)系。但截至發(fā)稿前，現(xiàn)代快報(bào)記者依舊未能接到江北新區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局的電話。

　　又接報(bào)料

　　榮盛六合區(qū)一項(xiàng)目也涉嫌違規(guī)

　　昨天報(bào)道刊出后，現(xiàn)代快報(bào)記者再次接到市民對(duì)榮盛在南京開發(fā)項(xiàng)目涉嫌違規(guī)宣傳偷面積的報(bào)料，榮盛地產(chǎn)在六合開發(fā)的一名叫“榮盛花語(yǔ)城”的戶型宣傳單頁(yè)上，一套110㎡的戶型，其北面房間外側(cè)同樣標(biāo)注了一個(gè)為“設(shè)備平臺(tái)”的空間，而旁邊的標(biāo)注為該部分空間為“全贈(zèng)送面積”。記者電話咨詢了榮盛花語(yǔ)城項(xiàng)目售樓處，銷售人員表示，該種戶型的北面設(shè)備平臺(tái)確實(shí)屬于贈(zèng)送空間，但需要業(yè)主后期自己改造。

　　隨后記者在網(wǎng)上進(jìn)行查閱發(fā)現(xiàn)，目前榮盛在南京開發(fā)的幾個(gè)項(xiàng)目中，包括榮盛雋峰、榮盛錦繡瀾山、榮盛花語(yǔ)城及榮盛華府，能在網(wǎng)上查閱到的戶型信息中，不少都配置了一個(gè)北面的設(shè)備平臺(tái)，其中部分戶型圖上，已清楚地標(biāo)注出了該空間屬于“全贈(zèng)送面積”。

　　市工商局

　　“贈(zèng)送面積”必須是市場(chǎng)準(zhǔn)入產(chǎn)品

　　榮盛錦繡瀾山項(xiàng)目宣傳的“贈(zèng)送面積”，到底是否違反相關(guān)法律規(guī)定呢？現(xiàn)代快報(bào)記者為此咨詢了南京市工商局。相關(guān)工作人員表示,按照《廣告法》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進(jìn)行廣告宣傳之前，必須取得預(yù)售或銷售許可證。

　　其次，贈(zèng)送的行為實(shí)際上是一種價(jià)格讓利，但贈(zèng)送的標(biāo)的如果是房地產(chǎn)產(chǎn)品，必須是可以市場(chǎng)準(zhǔn)入的產(chǎn)品，即贈(zèng)送標(biāo)的物必須符合相關(guān)法律規(guī)定。

　　然而據(jù)現(xiàn)代快報(bào)記者的調(diào)查，榮盛錦繡瀾山項(xiàng)目因?yàn)槭乾F(xiàn)房銷售項(xiàng)目，截至目前還未能取得銷許。而其中宣傳的設(shè)備平臺(tái)是“贈(zèng)送面積”的部分，更是早已被明令規(guī)定禁止后期改造的空間。

　　如果業(yè)主私自改變用途，將會(huì)受到城市管理部門的處罰。

　　市規(guī)劃局

　　私改規(guī)劃必將遭到查處

　　對(duì)于此事，南京市規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，近年來(lái)一些開發(fā)商通過(guò)偷換概念，制造所謂的“贈(zèng)送面積”宣傳噱頭，以吸引購(gòu)房者眼球，但所謂的“贈(zèng)送面積”實(shí)際上羊毛還是出在羊身上，開發(fā)商基本上都已將這部分成本核算在房?jī)r(jià)成本里。不僅如此，設(shè)備平臺(tái)、天井等部位的私自封閉改造，更會(huì)帶來(lái)建筑主體建構(gòu)與消防的安全隱患。

　　這位負(fù)責(zé)人表示，購(gòu)房者在拿到房子后，如果對(duì)“贈(zèng)送面積”進(jìn)行改造封閉，是堅(jiān)決禁止的。今年以來(lái)，南京棲霞區(qū)發(fā)生的數(shù)起“贈(zèng)送面積變違建”事件，就是“偷面積”的違法典型。

　　市民在面對(duì)這類房子時(shí)，一定要理性對(duì)待，擦亮眼睛?！半S著近年來(lái)南京對(duì)于各類違建查處力度的加大，‘偷面積’的行為越來(lái)越少。我們也希望通過(guò)媒體作一個(gè)呼吁，市場(chǎng)各方應(yīng)嚴(yán)格以規(guī)劃部門審定標(biāo)準(zhǔn)與房產(chǎn)部門登記備案的產(chǎn)權(quán)面積作為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)、銷售、使用?！?/font>