中國(guó)指數(shù)研究院10月1日發(fā)布《2014年9月中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告》，中國(guó)指數(shù)研究院報(bào)道：根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2014年9月，全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為10672元/平方米，環(huán)比上月下跌0.92%，連續(xù)第5個(gè)月下跌，跌幅擴(kuò)大0.33個(gè)百分點(diǎn)。其中，鄭州由于9月漲價(jià)樓盤較多、漲幅較大且新開樓盤定價(jià)較高，9月新建住宅達(dá)9206元/平，環(huán)比8月漲幅為2.07%，在百城中環(huán)比漲幅最高，居首位。
百城(新建)住宅價(jià)格環(huán)比漲跌幅分析
2014年9月，100個(gè)城市中，住宅價(jià)格環(huán)比2014年8月上漲的城市個(gè)數(shù)為21個(gè)，較上月減少5個(gè)。漲幅居前十位的城市依次是：鄭州、太原、宜昌、湘潭、保定、邯鄲、汕頭、北海、綿陽(yáng)、鞍山，漲幅在0.83%-2.07%之間。其中，鄭州由于本月漲價(jià)樓盤較多、漲幅較大且新開樓盤定價(jià)較高，住宅均價(jià)上漲2.07%，漲幅居百城首位;太原、宜昌、湘潭、保定、邯鄲、汕頭、北海、綿陽(yáng)漲幅在1%-2%之間;鞍山漲幅為0.83%。其他環(huán)比上漲的11個(gè)城市中，濰坊、南昌漲幅在0.5%-0.8%(含0.8%)之間;東營(yíng)、石家莊等9個(gè)城市漲幅在0.5%以內(nèi)。
2014年9月，住宅價(jià)格環(huán)比下跌的城市個(gè)數(shù)為79個(gè)，較上月增加5個(gè)。跌幅居前十位的城市依次是：桂林、菏澤、三亞、張家港、柳州、吉林、紹興、常州、杭州、?？凇Ｆ渲?，桂林、菏澤、三亞跌幅在3%以上;張家港、柳州、吉林、紹興、常州、杭州、?？诘?.1%-3%之間。其他環(huán)比下跌的69個(gè)城市中，福州、中山等32個(gè)城市跌幅在1%-2.1%之間;湛江、南寧等17個(gè)城市跌幅在0.5%-1%(含0.5%)之間;佛山、西安等20個(gè)城市跌幅在0.5%以內(nèi)。
百城(新建)住宅價(jià)格同比漲跌幅分析
2014年9月，百城住宅價(jià)格同比2013年9月上漲1.12%，漲幅較上月縮小2.03個(gè)百分點(diǎn)，為連續(xù)第9個(gè)月縮小。100個(gè)城市中，有29個(gè)城市住宅價(jià)格同比上漲，上漲城市個(gè)數(shù)較上月減少10個(gè)。其中，廈門上漲14.20%，漲幅最大;保定、石家莊、衡水漲幅介于10%-14%之間;北京、上海等6個(gè)城市漲幅在5%-10%之間;深圳、廣州等15個(gè)城市漲幅在1%-5%之間;天津、昆山等4個(gè)城市漲幅在1%以內(nèi)。
2014年9月，100個(gè)城市中有71個(gè)城市住宅價(jià)格同比下跌，下跌城市個(gè)數(shù)較上月增加10個(gè)。其中，菏澤、溫州等4個(gè)城市跌幅在10%-15%之間;常州、三亞等17個(gè)城市跌幅在5%-10%之間;唐山、杭州等40個(gè)城市跌幅在1%-5%之間;銀川、青島等10個(gè)城市跌幅在1%以內(nèi)。
十大城市(新建)住宅價(jià)格漲跌情況
根據(jù)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)北京、上海等十大城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2014年9月十大城市住宅均價(jià)為18990元/平方米，環(huán)比下跌1.23%，為連續(xù)第5個(gè)月下跌，跌幅較上月擴(kuò)大0.7個(gè)百分點(diǎn)。具體來(lái)看，深圳由于新開樓盤定價(jià)較高，住宅均價(jià)環(huán)比小幅上漲0.09%;其余9個(gè)城市均不同程度下跌，杭州環(huán)比下跌2.19%，跌幅居十大城市首位;重慶(主城區(qū))、天津、武漢、北京、廣州、上海跌幅也介于1%-2%之間;成都、南京跌幅在1%以內(nèi)。
同比來(lái)看，十大城市平均價(jià)格上漲4.46%，連續(xù)第23個(gè)月上漲，漲幅繼續(xù)縮小3.12個(gè)百分點(diǎn)。本月，十大城市中6個(gè)城市同比上漲，上漲城市個(gè)數(shù)較上月減少1個(gè)，其中上海上漲8.71%，漲幅居十大城市首位;北京、南京分別上漲5.85%和5.79%，位列其后;深圳、廣州、天津漲幅在4%以內(nèi);重慶(主城區(qū))、武漢、成都、杭州分別同比下跌1.42%、1.90%、2.30%和4.03%。
十大城市主城區(qū)二手住宅價(jià)格漲跌情況
根據(jù)對(duì)十大城市主城區(qū)二手住宅的活躍樣本 的調(diào)查，2014年9月，十大城市主城區(qū)二手住宅樣本平均價(jià)格為26183元/平方米，環(huán)比下跌0.84%，同比上漲2.94% 。
環(huán)比來(lái)看，2014年9月十大城市主城區(qū)二手住宅平均價(jià)格下跌0.84%，跌幅較上月擴(kuò)大0.36個(gè)百分點(diǎn)。十大城市環(huán)比全部下跌。其中天津下跌幅度最大，環(huán)比跌1.27%，天津、北京、杭州環(huán)比下跌超過(guò)1%，成都、南京等七個(gè)城市下跌幅度在0.89到0.46%之間。
同比來(lái)看，2014年9月十大城市主城區(qū)二手住宅平均價(jià)格上漲2.94%，漲幅較上月收窄2.53個(gè)百分點(diǎn)。十大城市中，除北京和杭州外，其他8個(gè)城市價(jià)格均同比上漲，但漲幅普遍收窄。具體來(lái)看，深圳漲幅最大，為8.82.%，漲幅較上月收窄2.83個(gè)百分點(diǎn);南京和天津的同比漲幅分別為7.42%和6.82%，分居第二和第三;杭州下跌9.71%，跌幅較上月擴(kuò)大2.3個(gè)百分點(diǎn);北京下跌3.02%，跌幅擴(kuò)大2.97個(gè)百分點(diǎn)。
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