鄭州市教育局公布2015年鄭州小升初招生政策，繼續(xù)堅持免試、相對就近入學(xué)的原則。而五六月份也是鄭州市“幼升小”報名的時間。在鄭州上學(xué)難是個不爭的事實(shí)，因此家長們?yōu)榱俗尯⒆由蟼€好學(xué)校，不惜大價錢購買學(xué)區(qū)房也是蠻拼的。那么，在學(xué)區(qū)房的選購中，有沒有什么需要家長們注意的呢？
1、要量力而行。首先要根據(jù)孩子的自身情況，根據(jù)家庭的實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況，沒有必要為了孩子買學(xué)區(qū)房傾家蕩產(chǎn)。有很多后天的因素影響孩子，包括家庭的教育、包括社會等，不能單純說這個小學(xué)好就一定可以把你的孩子教育成好學(xué)生，有很多人們認(rèn)為不好的學(xué)校里面的學(xué)生也能考上好的大學(xué)。
2、要確認(rèn)學(xué)區(qū)劃分。各個區(qū)域重點(diǎn)小學(xué)的劃片范圍常有變動，有的小區(qū)去年屬于學(xué)區(qū)片，而轉(zhuǎn)過年來就有所變動；有的小區(qū)對于學(xué)區(qū)片的劃分會具體到門棟，而并非整個小區(qū)都屬于某校的入學(xué)范圍；如果不仔細(xì)了解當(dāng)年的學(xué)區(qū)片范圍，家長們通過學(xué)區(qū)房置業(yè)來讓子女享受重點(diǎn)學(xué)校教育的希望即可能落空。家長們?nèi)绻淮_定自己購買或居住的是否屬于學(xué)區(qū)房，務(wù)必親自到相關(guān)學(xué)校的招生辦詢問，到教育行政主管部門咨詢，了解確切信息后再選擇符合條件的房源。
3、要符合入學(xué)條件。因?yàn)樵S多學(xué)校并不是剛一落戶就能入學(xué)，還有一些額外條件，譬如“戶口轉(zhuǎn)到房產(chǎn)所在地3年以上方可入學(xué)”、“入學(xué)后，幾年內(nèi)不許賣房”、“同一套房子的學(xué)生入學(xué)，要相隔6年以上”等。家長在購置學(xué)區(qū)房時還需要對產(chǎn)權(quán)和房屋質(zhì)量問題引起重視。在以往學(xué)區(qū)房買賣中，購房后無法落戶的事例屢見不鮮，一房二主的糾紛也時有發(fā)生，這都是由購房者在前期對房屋的戶主驗(yàn)證不充分導(dǎo)致的。因此，在“房產(chǎn)內(nèi)是否有未遷出的戶口”這一問題上，需要購房者提前做好調(diào)查。
4、合同上需注明。開發(fā)商畢竟不是教育機(jī)構(gòu)，樓盤承諾的教育環(huán)境要受到第三方的制約。其廣告中的名校等信息一定要認(rèn)真核實(shí)，樓盤和名校之間距離的遠(yuǎn)近與學(xué)區(qū)房并無必然因果關(guān)系，距離近不一定就是學(xué)區(qū)房，必要時應(yīng)由開發(fā)商在合同中注明。對于二手學(xué)區(qū)房，應(yīng)選擇一些正規(guī)的、有品牌的中介公司，在簽訂合同時也有必要與房主進(jìn)行約定，保證屬于學(xué)區(qū)房，否則房屋買賣合同無效。
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