轉(zhuǎn)眼，鄭州市批發(fā)市場(chǎng)外遷工作已經(jīng)進(jìn)行了兩年。2012年6月，市政府正式發(fā)布《關(guān)于加快推進(jìn)中心城區(qū)市場(chǎng)外遷工作的實(shí)施意見(jiàn)》(下稱(chēng)《意見(jiàn)》)，決定在2015年底以前，完成中心城區(qū)177家商品交易批發(fā)市場(chǎng)的外遷。隨后，鄭州市批發(fā)市場(chǎng)外遷工作正式開(kāi)始。隨著外遷工作的深入推進(jìn)，2014年鄭州市批發(fā)市場(chǎng)外遷進(jìn)入攻堅(jiān)階段。與此同時(shí)，外遷工作推進(jìn)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題同樣不可忽視。
進(jìn)展
市場(chǎng)外遷進(jìn)入攻堅(jiān)階段
鄭州市批發(fā)市場(chǎng)外遷工作開(kāi)始于2012年。2012年6月，市政府正式發(fā)布了《意見(jiàn)》，決定在2015年底以前，完成中心城區(qū)177家商品交易批發(fā)市場(chǎng)的外遷。
根據(jù)鄭州市最初外遷工作總體部署，2012年為啟動(dòng)搬遷階段;重點(diǎn)搬遷階段為2013至2014年，需要遷建的市場(chǎng)有57家;全面搬遷階段為2015年，該階段需要遷建市場(chǎng)77家。
實(shí)際上，2012年外遷工作啟動(dòng)時(shí)，鄭州就外遷市場(chǎng)23家。2013年一年，更是幾乎完成了當(dāng)初部署的兩年的任務(wù)量。
僅從去年7月至11月，5個(gè)月的時(shí)間，就完成30家批發(fā)市場(chǎng)的外遷。2013年12月以來(lái)的一個(gè)多月，完成10家批發(fā)市場(chǎng)外遷。也就是說(shuō)，截至目前，鄭州177家批發(fā)市場(chǎng)，已外遷73家。2014年是鄭州批發(fā)市場(chǎng)外遷攻堅(jiān)年，要完成54家市場(chǎng)外遷。
現(xiàn)狀
新老市場(chǎng)銜接出現(xiàn)時(shí)間差
根據(jù)《意見(jiàn)》，鄭州市將規(guī)劃建設(shè)十大市場(chǎng)集聚區(qū)，這些新的市場(chǎng)將成為外遷市場(chǎng)商戶(hù)的首選。據(jù)了解，截至目前，十大市場(chǎng)已有7個(gè)確立了項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體。
“市場(chǎng)要外遷，承接地要承接?！编嵵菔形Ｎ?、紀(jì)委書(shū)記郭锝昌說(shuō)。承接地建設(shè)在這場(chǎng)市場(chǎng)外遷的戰(zhàn)役中起著極為重要的作用。然而，目前，市場(chǎng)承接地建設(shè)相對(duì)滯后。
據(jù)了解，目前在建的作為外遷承接地的各大新興專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，除了華南城建設(shè)速度較快外，其他項(xiàng)目的進(jìn)度相對(duì)要慢一些。這就使得新老市場(chǎng)的銜接出現(xiàn)了時(shí)間差，各方面的利益博弈形成了拉鋸狀態(tài)，也讓商戶(hù)心里極為忐忑。
目前，政府并不強(qiáng)制商戶(hù)遷往何處，而很多新建市場(chǎng)的進(jìn)度也滿(mǎn)足不了商戶(hù)外遷的需要，因此，是遷是留、是現(xiàn)在遷還是以后遷，對(duì)于不少商戶(hù)來(lái)說(shuō)便成了問(wèn)題。
據(jù)調(diào)查，2013年拆除的多家市場(chǎng)的商戶(hù)不得已采取了分散經(jīng)營(yíng)的策略。以位于航海路上的鄭州汽摩配件批發(fā)市場(chǎng)為例，2013年12月份這里已被夷為平地。而今，原批發(fā)市場(chǎng)的商戶(hù)一部分自發(fā)聚集在附近的美林河畔小區(qū)樓下開(kāi)店，另一部分則分散到路邊商鋪。這個(gè)時(shí)候，如果有一個(gè)建設(shè)好的升級(jí)版市場(chǎng)等待著商戶(hù)入駐，相信也會(huì)減輕商戶(hù)由于市場(chǎng)拆遷和改造帶來(lái)的陣痛。
擔(dān)憂(yōu)
新市場(chǎng)人氣會(huì)咋樣
在政府規(guī)劃的市場(chǎng)外遷承接地尚未建好的過(guò)渡期，商戶(hù)們能去哪兒、去了哪兒?對(duì)于商戶(hù)而言，更為關(guān)注的一個(gè)問(wèn)題則是：外遷承接地的人氣到底會(huì)咋樣?
位于鄭州市鄭汴路上的東建材被拆除。建材商李文是東建材的老商戶(hù)，現(xiàn)在，他和愛(ài)人在圃田暫時(shí)落腳。李文說(shuō)：“政府說(shuō)的地兒還沒(méi)建好，圃田建材市場(chǎng)也要拆遷，下一步去哪兒還不知道?！崩钗姆Q(chēng)擔(dān)憂(yōu)很多：現(xiàn)在所處的圃田建材市場(chǎng)到底何時(shí)拆?這里拆了以后搬到哪里?若搬到外遷市場(chǎng)承接地，人氣咋樣……
“信息不準(zhǔn)，會(huì)讓商戶(hù)誤判，做生意就怕這個(gè)?！崩钗姆Q(chēng)，現(xiàn)在總覺(jué)得心里不踏實(shí)，甚至想“回老家”。
另一位建材商同樣透露，在圃田也僅僅是過(guò)渡，究竟去哪兒還在觀望。
對(duì)此，一業(yè)內(nèi)人士說(shuō)，在《意見(jiàn)》中，規(guī)定了“堅(jiān)持政府主導(dǎo)、市場(chǎng)化運(yùn)作”的原則，要求“各級(jí)政府要立足實(shí)際，加強(qiáng)指導(dǎo)，制定支持中心城區(qū)市場(chǎng)外遷的配套政策，進(jìn)而整合市場(chǎng)資源，加快中心城區(qū)市場(chǎng)外遷步伐”。
最新消息
今年鄭州市場(chǎng)外遷名單變化：57家變?yōu)?4家
今年3月，鄭州市政府曾公布《2014年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)目標(biāo)任務(wù)分解方案》(下稱(chēng)《方案》)，《方案》提及中心城區(qū)批發(fā)市場(chǎng)外遷，規(guī)劃今年將外遷57家批發(fā)市場(chǎng)，萬(wàn)客來(lái)、創(chuàng)新大廈等均在列。
不過(guò)，這一名單最近有了變化。根據(jù)鄭州市政府近日公布的《2014年中心城區(qū)市場(chǎng)外遷工作實(shí)施方案》，外遷市場(chǎng)由57家變?yōu)?4家：萬(wàn)客來(lái)、創(chuàng)新大廈等16家市場(chǎng)從名單中退出，黃河食品城、百腦匯等13家市場(chǎng)進(jìn)了外遷名單。
名單發(fā)生變化，但外遷整體步調(diào)不會(huì)改變，只是時(shí)間早晚問(wèn)題。鄭州市市場(chǎng)發(fā)展局副局長(zhǎng)房廣明說(shuō)：“鄭州市有300多個(gè)市場(chǎng)，除了農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)原地升級(jí)改造外，其余都要遷出三環(huán)?！?
據(jù)悉，鄭州共有177家批發(fā)市場(chǎng)要完成外遷。截至2013年，超過(guò)70家完成了搬遷。今年要遷54家，明年還有40多家。
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2014年外遷全名單
中原區(qū)：紡織大世界棉布區(qū)、紡織大世界窗飾區(qū)
金水區(qū)：鄭州汽車(chē)裝飾市場(chǎng)、鋁材市場(chǎng)、外運(yùn)大廈、數(shù)碼港、電子大廈(淘寶城)、太康五金機(jī)電城、東建材、黃河食品城、百腦匯、北環(huán)汽配市場(chǎng)、緯四路服裝市場(chǎng)、新科大廈
管城回族區(qū)：河南汽車(chē)物流配件貿(mào)易園、鄭州名優(yōu)(國(guó)產(chǎn))汽配市場(chǎng)、鄭州市銀基商貿(mào)城、同盈世貿(mào)商城、錦榮商貿(mào)城、光彩市場(chǎng)、外貿(mào)服裝尾貨市場(chǎng)
鄭東新區(qū)：京珠石材、鄭州陶瓷城、圃田小石材、中原陶瓷城、新易發(fā)板材、金三角、京珠吊頂裝飾材料、東盛建材、商都路延長(zhǎng)線(xiàn)路3家小石材加工廠(chǎng)、圃田中原陶瓷城、鄭州板材裝飾大市場(chǎng)、板材市場(chǎng)吊頂材料城、河南木工機(jī)械市場(chǎng)、白沙水暖潔具批發(fā)市場(chǎng)、黑莊農(nóng)資批發(fā)市場(chǎng)
二七區(qū)：敦睦路服裝批發(fā)市場(chǎng)、敦睦路服裝批發(fā)中心、盈合萬(wàn)貨城、五金塑料城、世貿(mào)商城、天隆服裝、金城服飾廣場(chǎng)城、豫龍商場(chǎng)、恒泰品牌童裝廣場(chǎng)、盛祥置業(yè)、中天玩具市場(chǎng)、中天市場(chǎng)、萬(wàn)博商場(chǎng)、金林市場(chǎng)、西建材、華中果品
惠濟(jì)區(qū)：北方建材城
火車(chē)站地區(qū)：苑陵商場(chǎng)
開(kāi)建并且今年具備承接條件的項(xiàng)目
鄭州金馬凱旋家具CBD項(xiàng)目
承接業(yè)態(tài)：家具類(lèi)市場(chǎng)。今年進(jìn)度：開(kāi)建面積80萬(wàn)平方米，8月底具備承接條件的面積為21萬(wàn)平方米。
錦藝輕紡城項(xiàng)目
承接業(yè)態(tài)：紡織類(lèi)市場(chǎng)。今年進(jìn)度：開(kāi)建面積37萬(wàn)平方米，今年年底具備承接條件的面積為30萬(wàn)平方米。
中國(guó)中部(元通)紡織服裝品牌中心項(xiàng)目
承接業(yè)態(tài)：紡織類(lèi)、服裝類(lèi)市場(chǎng)。今年進(jìn)度：新開(kāi)建面積12.6萬(wàn)平方米，6月底具備承接條件的面積為10萬(wàn)平方米。
鄭州華南城項(xiàng)目
承接業(yè)態(tài)：食品、藥品、鋼材、建材等生活消費(fèi)品和工業(yè)生產(chǎn)資料類(lèi)市場(chǎng)。今年進(jìn)度：新建面積300萬(wàn)平方米，5月1日具備承接條件的面積為150萬(wàn)平方米。
中牟汽車(chē)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目
承接業(yè)態(tài)：汽車(chē)及汽車(chē)配件類(lèi)市場(chǎng)。今年進(jìn)度：開(kāi)建面積120.9萬(wàn)平方米，今年年底具備承接條件的面積為119.1萬(wàn)平方米。
今年開(kāi)建的項(xiàng)目
鄭州金源百榮商貿(mào)中心項(xiàng)目
承接業(yè)態(tài)：小商品、食品及鞋帽類(lèi)市場(chǎng)。今年進(jìn)度：開(kāi)建面積82萬(wàn)平方米。
金水國(guó)際軟件園項(xiàng)目
承接業(yè)態(tài)：電子科技類(lèi)市場(chǎng)。今年進(jìn)度：開(kāi)建面積21.5萬(wàn)平方米。
中部?jī)砂端a(chǎn)海鮮果蔬物流港項(xiàng)目
承接業(yè)態(tài)：海鮮凍品類(lèi)市場(chǎng)。今年進(jìn)度：開(kāi)建面積25萬(wàn)平方米。
華商匯項(xiàng)目
承接業(yè)態(tài)：建材類(lèi)市場(chǎng)。今年進(jìn)度：開(kāi)建面積100萬(wàn)平方米。
新密曲梁服裝批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目
承接業(yè)態(tài)：服裝類(lèi)市場(chǎng)。今年進(jìn)度：開(kāi)建面積62.8萬(wàn)平方米。
今年?duì)幦￠_(kāi)建的項(xiàng)目
滎陽(yáng)國(guó)家農(nóng)產(chǎn)品交易中心
承接業(yè)態(tài)：農(nóng)副產(chǎn)品類(lèi)市場(chǎng)。今年進(jìn)度：上半年完成開(kāi)發(fā)主體確定，爭(zhēng)取年底開(kāi)工建設(shè)。
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